小产权房只有购房合同,法院能认定房屋归属吗

小产权房归属需视合同有效性而定。依据《民法典》，合同有效需行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律。若合同无效，房屋归属将无法得到法院认定，可能导致权益受损。
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处理小产权房归属问题，常见方式包括协商、诉讼等。选择时需考虑合同有效性、双方意愿及实际情况。若合同有效且双方无争议，可协商解决；若存在争议，则需通过诉讼明确房屋归属。
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小产权房归属看合同。操作如下：首先确认合同有效性，依据《民法典》检查行为人能力、意思表示及合法性；其次，若合同有效且无异议，双方可协商房屋归属；若有争议，需准备证据，通过法律途径诉讼解决。