商铺租户未结清物业费搬离，房东可以起诉追讨

房东可以起诉追讨物业费。依据《物业管理条例》，租客未结清物业费，房东需补交并可能承担滞纳金，房东与租客的内部约定不能对抗物业公司。不及时处理可能导致房东面临法律诉讼和额外费用。
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常见处理方式为起诉或协商。房东可先尝试与租客协商解决，若协商无果，则可通过法律途径起诉追讨，确保自身权益不受损害。
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房东可起诉追讨。操作如下：1.收集证据，如租赁合同、物业费账单等；2.尝试与租客协商，看是否能达成和解；3.若协商无果，向法院提起诉讼，要求租客支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金；4.跟随法律程序，参与庭审，提供证据，等待判决。