我买房时只有配偶签字合同是否有效?

关于只有配偶签字购房合同效力的问题，其关键在于房产的归属。如果房产是签字方婚前的个人财产，那么合同是有效的。但如果房产属于夫妻共同财产，那么合同的效力待定，需要另一方的追认。如果不及时处理，可能会导致合同无效或产生纠纷。根据《民法典》的规定，未经被代理人追认的行为对其不发生效力。
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针对房屋买卖合同只有一方签字的情况，常见的处理方式是要么确认房产的归属，如果是个人财产则合同有效；如果是共同财产，则催告另一方进行追认或考虑撤销合同。在做出选择时，应该充分考虑房产的归属、双方的意愿以及可能产生的法律后果，以避免纠纷的发生。
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处理房屋买卖合同一方签字的问题时，首先确定房产的性质是关键。如果房产属于个人财产，那么单方签字是有效的。但如果房产是夫妻共同财产，则需要双方共同签字，否则可以催告进行追认或考虑撤销。如果对方拒绝追认，善意的相对方可以要求履行债务或寻求损失赔偿，但赔偿的范围是有限制的。在处理这类问题时，应当遵循《民法典》的规定，确保各方的权益得到保障。